Magnífica casa de poble reformada amb pati i barbacoa a sant feliu de guíxols
325.000€
2
2
92 m²
Es tracta d'una magnífica casa de poble completament reformada, de 92 m² construïts, situada a tan sols 10 minuts a peu del centre de Sant Feliu de Guíxols. Un habitatge que fusiona l'autèntic caràcter rústic amb el confort contemporani en una façana clàssica de poble. Destaca pel protagonisme de la pedra vista natural, els sostres alts de fusta i una distribució diàfana tipus loft, creant una atmosfera càlida i serena per gaudir plenament de la Costa Brava.
DISTRIBUCIÓ
PLANTA BAIXA:
Des de l'entrada principal, a través d'un rebedor amb paret de pedra natural, s'accedeix a mà esquerra al primer dormitori doble, que disposa d'amplis armaris encastats de fusta i radiador elèctric. Tot seguit, trobem un ampli bany complet modern, equipat amb moble suspès de dos calaixos, radiador tovalloler i plat de dutxa d'obra amb mampara de vidre.
A continuació s'obre la zona de dia: una cuina oberta de disseny modern en blanc i completament equipada, oberta a un lluminós saló-menjador de sostres alts. Des d'aquesta estança, podem accedir directament al pati privat, un espai exterior que inclou una pràctica barbacoa d'obra, i armari exterior d'emmagatzematge, perfecte per a àpats a la fresca.
PLANTA SUPERIOR:
Unes elegants escales amb graons de fusta pugen des del saló fins a un ampli altell obert amb terra de parquet. Aquesta planta compta amb un segon dormitori doble sota coberta amb zona d'escriptori, lavabo de cortesia i un armari encastat de grans dimensions integrat a la paret. La barana de xarxa metàl·lica manté la continuïtat visual amb la planta baixa, oferint una sensació de gran amplitud i lluminositat.
DETALLS
L'habitatge ha estat totalment rehabilitat combinant elements tradicionals com la pedra i les bigues de fusta amb acabats funcionals i de disseny. Per al confort climàtic, disposa de radiador elèctric al dormitori principal, radiador tovalloler al bany i bomba de climatització fred/calor al saló-menjador, ideal per temperar ràpidament tot l'espai.
ENTORN
Sant Feliu de Guíxols és un dels municipis de referència del Baix Empordà, reconegut pel seu entorn natural, el seu port marítim, les platges de sorra daurada i les cales d'aigües cristal·lines. La propietat gaudeix d'una situació immillorable: en un carrer tranquil i tradicional, però a només 10 minuts a peu del centre històric, comerços, restaurants i de tots els serveis essencials.
En perfecte estat.
Sup.útil: 75,98m²
Sup.Construïda:92 m²
CH:G01072017001
ITP:Tipus vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel. No inclosos en el preu.
Número Registre AICAT 4435
Número API 670
Gran tenidor: No
Característiques principals
2
92 m²
Extres
Terrassa
Aire Acondicionat
Certificat Energètic
Consum d'energia
Emissions
L'entorn de Sant Feliu de Guíxols
Situada al cor de la Costa Brava, Sant Feliu de Guíxols és una ciutat de la comarca del Baix Empordà amb més de 22.000 habitants, els ganxons i les ganxones. Una ciutat amable i propera, que és viva tot l'any amb bona qualitat de vida. Disposa de tots els serveis i gràcies al seu clima mediterrani i temperat, està envoltada d'un paisatge ple de contrastos.
Entorn natural i esport
Les platges i les cales de Sant Feliu de Guíxols són ideals per banyar-se, per prendre el sol i relaxar-se. Però també hi podeu practicar activitats nàutiques per descobrir el fons marí o gaudir del mar. També es pot gaudir d'excursions i rutes pels camins de ronda, la via ferrada, el massís de l'Ardenya i les Gavarres, ideals per gaudir del senderisme i recurreguts amb bicicleta BTT.
Així doncs, Sant Feliu de Guíxols és un lloc idíl·lic pels amants de la natura i l'esport: vela, rem, bàsquet, futbol, tennis, paddel, natació, ciclisme, excursionisme, arts marcials, gimnàs i un munt de disciplines més recolzades pels seus clubs i entitats.
Patrimoni i cultura
Sant Feliu de Guíxols compta amb un teixit associatiu i amb un ecosistema cultural divers i dinàmic, que són un dels motors de prosperitat social, turística i econòmica més importants de la ciutat, que compta amb una llarga tradició d'artistes, escriptors, pintors, ceramistes, músics i compositors. Al llarg de l'any, acull un gran ventall d'esdeveniments, festes populars i festivals dels quals destaca el Festival Internacional de la Porta Ferrada, el festival d’estiu més antic d’Espanya. Completen l'oferta cultural de la ciutat, els seus museus i sales d'exposicions. El futur Museu Thyssen consolidarà Sant Feliu de Guíxols com a indret de referència cultural.
El Monestir, la Porta Ferrada, l'Ermita de Sant Elm, el Salvament, el Casino la Constància, les cases senyorials i les modernistes són només alguns exemples del seu ric patrimoni arquitectònic.
Estil de vida i serveis
Sant Feliu de Guíxols no només és un molt bon lloc per viure, també és un dels millors indrets per gaudir de la vida. I això, en part, és gràcies als comerços, bars i restaurants, supermercats i establiments que obren tot l'any i al mercat municipal diari i al mercat dels diumenges. La ciutat també compta amb llars d'infants, escoles i instituts, escoles de música, de dansa i d'art, clubs, gimnassos i entitats esportives. El port i el Club Nàutic. I l'atenció sanitària del CAP i de diferents centres mèdics.
