Magnífica casa de pueblo reformada con patio y barbacoa en sant feliu de guíxols
325.000€
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92 m²
Se trata de una magnífica casa de pueblo completamente reformada, de 92 m² construidos, situada a tan solo 10 minutos a pie del centro de Sant Feliu de Guíxols. Una vivienda que fusiona el auténtico carácter rústico con el confort contemporáneo tras una fachada clásica de pueblo. Destaca por el protagonismo de la piedra vista natural, los techos altos de madera y una distribución diáfana tipo loft, creando una atmósfera cálida y serena para disfrutar plenamente de la Costa Brava.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
Desde la entrada principal, a través de un recibidor con pared de piedra natural, se accede a mano izquierda al primer dormitorio doble, que dispone de amplios armarios empotrados de madera y radiador eléctrico. A continuación, encontramos un amplio baño completo moderno, equipado con mueble suspendido de dos cajones, radiador toallero y plato de ducha de obra con mampara de cristal.
Seguidamente se abre la zona de día: una cocina abierta de diseño moderno en blanco y completamente equipada, integrada en un luminoso salón-comedor de techos altos. Desde esta estancia podemos acceder directamente al patio privado, un espacio exterior que incluye una práctica barbacoa de obra y armario exterior de almacenaje, perfecto para comidas al aire libre.
PLANTA SUPERIOR:
Unas elegantes escaleras con peldaños de madera suben desde el salón hasta un amplio altillo abierto con suelo de parqué. Esta planta cuenta con un segundo dormitorio doble abuhardillado con zona de escritorio, aseo de cortesía y un armario empotrado de grandes dimensiones integrado en la pared. La barandilla de malla metálica mantiene la continuidad visual con la planta baja, ofreciendo una sensación de gran amplitud y luminosidad.
DETALLES
La vivienda ha sido totalmente rehabilitada combinando elementos tradicionales como la piedra y las vigas de madera con acabados funcionales y de diseño. Para el confort climático, dispone de radiador eléctrico en el dormitorio principal, radiador toallero en el baño y bomba de climatización frío/calor en el salón-comedor, ideal para templar rápidamente todo el espacio.
ENTORNO
Sant Feliu de Guíxols es uno de los municipios de referencia del Baix Empordà, reconocido por su entorno natural, su puerto marítimo, las playas de arena dorada y las calas de aguas cristalinas. La propiedad goza de una ubicación inmejorable: en una calle tranquila y tradicional, pero a solo 10 minutos a pie del centro histórico, comercios, restaurantes y de todos los servicios esenciales.
En perfecto estado.
Superficie útil: 75,98m²
Superficie construida: 92 m²
CH:G01072017001
ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. No incluidos en el precio.
Número de Registro AICAT: 4435
Número API: 670
Gran tenedor: No
Características principales
2
92 m²
Extras
Terraza
Aire acondicionado
Certificado Energético
Consumo de energía
Emisiones
El entorno de Sant Feliu de Guíxols
Situada en el corazón de la Costa Brava, Sant Feliu de Guíxols es una ciudad de la comarca del Baix Empordà con más de 22.000 habitantes, los ganxons y ganxones. Una ciudad amable y cercana, que está viva todo el año con buena calidad de vida. Dispone de todos los servicios y gracias a su clima mediterráneo y templado, está rodeada por un paisaje lleno de contrastes.
Entorno natural y deporte
Las playas y calas de Sant Feliu de Guíxols son ideales para bañarse, tomar el sol y relajarse. Pero también podéis practicar actividades náuticas para descubrir el fondo marino o disfrutar del mar. También se puede disfrutar de excursiones y rutas por los caminos de ronda, la vía ferrata, el macizo de l'Ardenya y las Gavarres, ideales para disfrutar del senderismo y recorridos en bicicleta BTT.
Así pues, Sant Feliu de Guíxols es un lugar idílico para los amantes de la naturaleza y el deporte: vela, remo, baloncesto, fútbol, tenis, paddel, natación, ciclismo, excursionismo, artes marciales, gimnasio y un montón de disciplinas más apoyadas por sus clubes y entidades.
Patrimonio y cultura
Sant Feliu de Guíxols cuenta con un tejido asociativo y con un ecosistema cultural diverso y dinámico, que son uno de los motores de prosperidad social, turística y económica más importantes de la ciudad, que cuenta con una larga tradición de artistas, escritores, pintores, ceramistas, músicos y compositores. A lo largo del año, acoge un gran abanico de eventos, fiestas populares y festivales de los que destaca el Festival Internacional de la Porta Ferrada, el festival de verano más antiguo de España. Completan la oferta cultural de la ciudad, sus museos y salas de exposiciones. El futuro Museo Thyssen consolidará Sant Feliu de Guíxols como lugar de referencia cultural.
El Monasterio, la Porta Ferrada, la Ermita de Sant Elm, el Salvament, el Casino la Constancia, las casas señoriales y las modernistas son sólo algunos ejemplos de su rico patrimonio arquitectónico.
Estilo de vida y servicios
Sant Feliu de Guíxols no sólo es un muy buen sitio para vivir, también es uno de los mejores lugares para disfrutar de la vida. Y esto, en parte, es gracias a los comercios, bares y restaurantes, supermercados y establecimientos que abren todo el año y al mercado municipal diario y al mercado de los domingos. La ciudad también cuenta con guarderías, escuelas e institutos, escuelas de música, de danza y de arte, clubes, gimnasios y entidades deportivas. El puerto y el Club Náutico. Y la atención sanitaria del CAP y de distintos centros médicos.
