Magnifique maison de village rénovée avec patio et barbecue à sant feliu de guíxols
325.000€
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92 m²
Magnifique maison de village entièrement rénovée d'une surface construite de 92 m², idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre de Sant Feliu de Guíxols. Cette demeure allie le cachet authentique de l'ancien au confort contemporain derrière une façade de village traditionnelle. Elle se distingue par ses murs en pierre naturelle apparente, ses hauts plafonds aux poutres en bois et sa distribution ouverte façon loft, offrant une ambiance chaleureuse et apaisante au cœur de la Costa Brava.
DISTRIBUTION
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Depuis l'entrée principale, un hall d'accueil orné d'un mur en pierres apparentes dessert sur la gauche une première chambre double équipée de grands placards intégrés en bois et d'un radiateur électrique. Ensuite, on découvre une vaste salle de bain complète et moderne, dotée d'un meuble vasque suspendu à deux tiroirs, d'un sèche-serviettes et d'une douche à l'italienne maçonnée avec paroi vitrée.
Vient ensuite la pièce de vie : une cuisine ouverte blanche au design épuré et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux sous belle hauteur sous plafond. Cette pièce donne un accès direct au patio privatif, un extérieur abritant un barbecue maçonné et un placard de rangement extérieur, parfait pour les déjeuners et dîners en plein air.
ÉTAGE SUPÉRIEUR :
Un bel escalier aux marches en bois monte depuis le séjour vers une spacieuse mezzanine ouverte au sol en parquet. Ce niveau accueille une seconde chambre double mansardée avec coin bureau, des toilettes d'appoint et un grand dressing intégré au mur. Le garde-corps en maille métallique préserve la continuité visuelle avec le rez-de-chaussée, apportant un grand volume et une agréable clarté.
DÉTAILS
La maison a bénéficié d'une rénovation soignée associant des matériaux traditionnels, comme la pierre et les poutres apparentes, à des finitions contemporaines et fonctionnelles. Côté confort thermique, elle dispose d'un radiateur électrique dans la chambre du bas, d'un sèche-serviettes dans la salle d'eau et d'une climatisation réversible chaud/froid dans le séjour, idéale pour tempérer rapidement l'ensemble des volumes.
ENVIRONNEMENT
Sant Feliu de Guíxols est l'une des communes phares du Baix Empordà, réputée pour son littoral préservé, son port de plaisance, ses plages de sable doré et ses criques aux eaux limpides. La maison bénéficie d'une situation idéale au calme d'une ruelle typique, tout en étant à seulement 10 minutes de marche du centre historique, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
En parfait état.
Surface utile : 75,98 m²
Surface construite :92 m²
CH:G01072017001
ITP : Taux en vigueur. Frais de notaire et d'enregistrement selon le tarif officiel. Non inclus dans le prix.
Numéro d'enregistrement AICAT : 4435
Numéro API : 670
Grand propriétaire : Non
Principales caractéristiques
2
92 m²
Extres
Terrasse
Climatisation
Certificat énergétique
Consommation d'énergie
Émissions
L'environnement de Sant Feliu de Guixols
Située au cœur de la Costa Brava, Sant Feliu de Guíxols est une ville de la région du Baix Empordà avec plus de 22 000 habitants, les ganxons et les ganxones. Une ville conviviale et proche, qui vit toute l'année avec une bonne qualité de vie. Elle dispose de tous les services et grâce à son climat méditerranéen tempéré, elle est entourée d'un paysage plein de contrastes.
Environnement naturel et sport
Les plages et criques de Sant Feliu de Guíxols sont idéales pour nager, bronzer et se détendre. Mais vous pourrez aussi pratiquer des activités nautiques pour découvrir les fonds marins ou profiter de la mer. Vous pourrez également profiter d'excursions et d'itinéraires le long des sentiers circulaires, de la via ferrata, du massif de l'Ardenya et des Gavarres, idéaux pour les randonnées pédestres et VTT.
Sant Feliu de Guíxols est donc un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et du sport : voile, aviron, basket-ball, football, tennis, canotage, natation, cyclisme, randonnée, arts martiaux, gymnastique et de nombreuses disciplines plus soutenues par leurs clubs et organisations.
Patrimoine et culture
Sant Feliu de Guíxols possède un tissu associatif et un écosystème culturel diversifié et dynamique, qui constituent l'un des moteurs de prospérité sociale, touristique et économique les plus importants de la ville, qui a une longue tradition d'artistes, d'écrivains, de peintres, de céramistes et de musiciens. et compositeurs. Tout au long de l'année, elle accueille un large éventail d'événements, de fêtes populaires et de festivals, parmi lesquels se distingue le Festival International de Porta Ferrada, le festival d'été le plus ancien d'Espagne. L'offre culturelle de la ville est complétée par ses musées et ses salles d'exposition. Le futur Musée Thyssen consolidera Sant Feliu de Guíxols comme lieu de référence culturelle.
Le monastère, la Porta Ferrada, l'Ermita de Sant Elm, le Salvament, le Casino de Constance, les maisons majestueuses et modernistes ne sont que quelques exemples de son riche patrimoine architectural.
Style de vie et services
Sant Feliu de Guíxols n'est pas seulement un très bon endroit où vivre, c'est aussi l'un des meilleurs endroits pour profiter de la vie. Et cela, en partie grâce aux magasins, bars et restaurants, supermarchés et établissements ouverts toute l'année, ainsi qu'au marché municipal quotidien et au marché dominical. La ville compte également des jardins d'enfants, des écoles et instituts, des écoles de musique, de danse et d'art, des clubs, des gymnases et des organisations sportives. Le port et le Yacht Club. Et les soins de santé du CAP et des différents centres médicaux.
