Magnifique maison de caractère au style méditerranéen au cœur de Sant Feliu de Guíxols
675.000€
3
2
150 m²
Il s'agit d'une magnifique maison de village entièrement rénovée, d'une superficie construite de 150 m², située dans le centre historique de Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes à pied de la plage. Une propriété singulière qui allie le charme de l'architecture traditionnelle à un design contemporain, des matériaux méditerranéens et tout le confort moderne.
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
En entrant dans la propriété, nous découvrons un agréable salon-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce même niveau dispose également de toilettes pour invités et d'un cellier pratique, idéal pour ranger les provisions et les ustensiles de cuisine. On y trouve également un petit patio intérieur d'environ 5 m².
Premier étage :
Au premier étage, nous trouvons un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Cet espace donne accès à deux chambres doubles et à une salle de bains complète.
Deuxième étage :
Le deuxième étage accueille un second salon, idéal pour se détendre, équipé d'une cheminée originale des années 1970 signée Miguel Milà, une pièce de design qui confère à la maison personnalité et singularité.
À ce même étage se trouve une troisième chambre double avec salle de bains complète. Un espace de rangement pratique est également aménagé sous l'escalier pour accueillir la machine à laver, le sèche-linge et les accessoires d'entretien.
Troisième étage :
Au dernier étage de la propriété, nous découvrons une magnifique terrasse d'environ 30 m², équipée d'une seconde cuisine et aménagée pour permettre l'installation d'un barbecue. Un espace idéal pour profiter de repas et de dîners en plein air. Elle dispose également d'une douche extérieure, parfaite pour les mois les plus chauds de l'année.
CARACTÉRISTIQUES
Il s'agit d'une propriété pleine de charme, entièrement rénovée, qui a conservé sa façade d'origine protégée tout en associant des éléments traditionnels à des solutions architecturales contemporaines.
L'un de ses éléments les plus remarquables est son escalier suspendu, sans structure porteuse apparente, qui relie les différents étages et favorise la circulation de la lumière naturelle à l'intérieur de la maison.
La cuisine et les salles de bains présentent des finitions maçonnées avec de la céramique de La Bisbal d'Empordà, apportant un authentique style méditerranéen et une identité propre à la maison.
La rénovation a compris le renforcement structurel des planchers et un traitement complet contre l'humidité, ainsi que l'installation d'un système de chauffage par aérothermie et d'une isolation thermique afin d'améliorer le confort et l'efficacité énergétique. Il convient de souligner sa classe énergétique B, un atout particulièrement intéressant pour une maison de village de ce type.
ENVIRONNEMENT
Sant Feliu de Guíxols est une commune du Baix Empordà, sur la Costa Brava, réputée pour ses plages, ses criques et son charme méditerranéen.
La maison est située dans le centre historique, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité de tous les services, commerces, restaurants et espaces de loisirs.
Une propriété unique pour ceux qui recherchent une maison de village de caractère, entièrement rénovée, offrant une combinaison exceptionnelle de tradition, de design, de confort et de proximité avec la mer.
En parfait état.
Surface utile:147.46 m²
Surface construite:150 m²
CH:CHG01069217001
ITP : Taux en vigueur. Frais de notaire et d'enregistrement selon le tarif officiel. Non inclus dans le prix.
Numéro d'enregistrement AICAT : 4435
Numéro API : 670
Grand propriétaire : Non
Principales caractéristiques
3
150 m²
Extres
Terrasse
Certificat énergétique
Consommation d'énergie
Émissions
L'environnement de Sant Feliu de Guixols
Située au cœur de la Costa Brava, Sant Feliu de Guíxols est une ville de la région du Baix Empordà avec plus de 22 000 habitants, les ganxons et les ganxones. Une ville conviviale et proche, qui vit toute l'année avec une bonne qualité de vie. Elle dispose de tous les services et grâce à son climat méditerranéen tempéré, elle est entourée d'un paysage plein de contrastes.
Environnement naturel et sport
Les plages et criques de Sant Feliu de Guíxols sont idéales pour nager, bronzer et se détendre. Mais vous pourrez aussi pratiquer des activités nautiques pour découvrir les fonds marins ou profiter de la mer. Vous pourrez également profiter d'excursions et d'itinéraires le long des sentiers circulaires, de la via ferrata, du massif de l'Ardenya et des Gavarres, idéaux pour les randonnées pédestres et VTT.
Sant Feliu de Guíxols est donc un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et du sport : voile, aviron, basket-ball, football, tennis, canotage, natation, cyclisme, randonnée, arts martiaux, gymnastique et de nombreuses disciplines plus soutenues par leurs clubs et organisations.
Patrimoine et culture
Sant Feliu de Guíxols possède un tissu associatif et un écosystème culturel diversifié et dynamique, qui constituent l'un des moteurs de prospérité sociale, touristique et économique les plus importants de la ville, qui a une longue tradition d'artistes, d'écrivains, de peintres, de céramistes et de musiciens. et compositeurs. Tout au long de l'année, elle accueille un large éventail d'événements, de fêtes populaires et de festivals, parmi lesquels se distingue le Festival International de Porta Ferrada, le festival d'été le plus ancien d'Espagne. L'offre culturelle de la ville est complétée par ses musées et ses salles d'exposition. Le futur Musée Thyssen consolidera Sant Feliu de Guíxols comme lieu de référence culturelle.
Le monastère, la Porta Ferrada, l'Ermita de Sant Elm, le Salvament, le Casino de Constance, les maisons majestueuses et modernistes ne sont que quelques exemples de son riche patrimoine architectural.
Style de vie et services
Sant Feliu de Guíxols n'est pas seulement un très bon endroit où vivre, c'est aussi l'un des meilleurs endroits pour profiter de la vie. Et cela, en partie grâce aux magasins, bars et restaurants, supermarchés et établissements ouverts toute l'année, ainsi qu'au marché municipal quotidien et au marché dominical. La ville compte également des jardins d'enfants, des écoles et instituts, des écoles de musique, de danse et d'art, des clubs, des gymnases et des organisations sportives. Le port et le Yacht Club. Et les soins de santé du CAP et des différents centres médicaux.
