Superbe maison individuelle avec piscine, à proximité du centre de Sant Feliu de Guíxols
850.000€
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Magnifique maison individuelle de 420 m², répartie sur trois niveaux et entourée de terrasses, située à proximité du centre de Sant Feliu de Guíxols. Cette propriété singulière se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de ses finitions et son design contemporain, conçu pour offrir un confort optimal.
La maison se compose de deux espaces d'habitation indépendants, avec de vastes pièces de vie lumineuses, des cuisines ouvertes, des terrasses et un agencement alliant fonctionnalité et polyvalence.
DISTRIBUTION
Niveau d'accès
L'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall desservant une grande pièce polyvalente de 55 m², pouvant être aménagée selon différents besoins. Cet espace comprend également deux débarras, un atelier et deux locaux techniques abritant les installations de climatisation, les équipements de la piscine, les panneaux solaires et d'autres systèmes techniques.
Depuis le hall, un escalier mène aux deux niveaux habitables.
Premier étage
En arrivant à cet étage, un hall d'entrée mène à une spectaculaire pièce de vie, entourée de grandes baies vitrées qui apportent une abondante lumière naturelle.
Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un espace ouvert, élégant et fonctionnel. Une cheminée à l'éthanol sépare les deux principaux espaces de vie, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.
Le salon donne directement accès à une grande terrasse orientée vers l'entrée principale de la maison, idéale pour profiter de l'extérieur.
La cuisine ouverte dispose d'un grand îlot central, de nombreux rangements et d'équipements électroménagers haut de gamme. Une buanderie attenante, aménagée pour faciliter les tâches quotidiennes, complète cet espace.
L'espace nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains complètes, dont l'une dispose d'un dressing intégré.
Deuxième étage
L'étage supérieur reprend une distribution similaire, avec une vaste pièce de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cheminée délimite les différents espaces tout en préservant une atmosphère chaleureuse, lumineuse et harmonieuse.
Le salon donne accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur Sant Feliu de Guíxols, un espace privilégié pour profiter du cadre environnant et de la tranquillité.
L'espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau et douche, d'une chambre double, d'une chambre individuelle et d'une autre salle de bains complète. Cet étage dispose également d'une buanderie indépendante.
CARACTÉRISTIQUES
La propriété se distingue par la qualité des matériaux et des équipements, soigneusement sélectionnés pour garantir sécurité, confort et efficacité énergétique.
Elle dispose de volets roulants de sécurité en aluminium, motorisés et centralisés, d'une porte d'entrée haute sécurité, d'une climatisation avec système inverter et de quatre zones de climatisation indépendantes par étage, deux pour les espaces de jour et deux pour les espaces de nuit.
Elle bénéficie également d'un système de musique intégré dans les différentes pièces, d'un éclairage de balisage nocturne dans les couloirs et les salles de bains, de menuiseries laquées et de vitrages de qualité.
Les panneaux solaires assurent la production d'eau chaude sanitaire pour les deux logements et contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété.
À l'extérieur, les différentes terrasses entourent la maison et offrent des espaces agréables et intimistes pour profiter du plein air.
ENVIRONNEMENT
Sant Feliu de Guíxols est l'une des villes les plus emblématiques de la Costa Brava, réputée pour son cadre méditerranéen, ses plages et ses criques, ainsi que pour son offre commerciale, gastronomique et culturelle.
Située à proximité du centre, la maison permet de profiter facilement des commerces et des services, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'une maison individuelle.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces extérieurs, avec l'avantage supplémentaire de disposer de deux logements indépendants et d'équipements haut de gamme.
État de conservation : Bon.
Surface construite : 208,2 m²
CH : CHG00450618001
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Taux en vigueur. Frais de notaire et d'inscription au registre foncier selon le barème officiel applicable. Non inclus dans le prix.
Numéro d'enregistrement AICAT : 4435
Numéro API : 670
Grand propriétaire immobilier : Non.
Principales caractéristiques
5
Oui
Oui
Extres
Climatisation
Chauffage
Certificat énergétique
Consommation d'énergie
Émissions
L'environnement de Sant Feliu de Guixols
Située au cœur de la Costa Brava, Sant Feliu de Guíxols est une ville de la région du Baix Empordà avec plus de 22 000 habitants, les ganxons et les ganxones. Une ville conviviale et proche, qui vit toute l'année avec une bonne qualité de vie. Elle dispose de tous les services et grâce à son climat méditerranéen tempéré, elle est entourée d'un paysage plein de contrastes.
Environnement naturel et sport
Les plages et criques de Sant Feliu de Guíxols sont idéales pour nager, bronzer et se détendre. Mais vous pourrez aussi pratiquer des activités nautiques pour découvrir les fonds marins ou profiter de la mer. Vous pourrez également profiter d'excursions et d'itinéraires le long des sentiers circulaires, de la via ferrata, du massif de l'Ardenya et des Gavarres, idéaux pour les randonnées pédestres et VTT.
Sant Feliu de Guíxols est donc un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et du sport : voile, aviron, basket-ball, football, tennis, canotage, natation, cyclisme, randonnée, arts martiaux, gymnastique et de nombreuses disciplines plus soutenues par leurs clubs et organisations.
Patrimoine et culture
Sant Feliu de Guíxols possède un tissu associatif et un écosystème culturel diversifié et dynamique, qui constituent l'un des moteurs de prospérité sociale, touristique et économique les plus importants de la ville, qui a une longue tradition d'artistes, d'écrivains, de peintres, de céramistes et de musiciens. et compositeurs. Tout au long de l'année, elle accueille un large éventail d'événements, de fêtes populaires et de festivals, parmi lesquels se distingue le Festival International de Porta Ferrada, le festival d'été le plus ancien d'Espagne. L'offre culturelle de la ville est complétée par ses musées et ses salles d'exposition. Le futur Musée Thyssen consolidera Sant Feliu de Guíxols comme lieu de référence culturelle.
Le monastère, la Porta Ferrada, l'Ermita de Sant Elm, le Salvament, le Casino de Constance, les maisons majestueuses et modernistes ne sont que quelques exemples de son riche patrimoine architectural.
Style de vie et services
Sant Feliu de Guíxols n'est pas seulement un très bon endroit où vivre, c'est aussi l'un des meilleurs endroits pour profiter de la vie. Et cela, en partie grâce aux magasins, bars et restaurants, supermarchés et établissements ouverts toute l'année, ainsi qu'au marché municipal quotidien et au marché dominical. La ville compte également des jardins d'enfants, des écoles et instituts, des écoles de musique, de danse et d'art, des clubs, des gymnases et des organisations sportives. Le port et le Yacht Club. Et les soins de santé du CAP et des différents centres médicaux.
