Magnifique maison avec une vue spectaculaire sur le port de Sant Feliu de Guíxols
1.690.000€
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372 m²
Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié dans le prestigieux quartier de Volta de l'Ametller, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Sant Feliu de Guíxols. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, intimité et proximité du centre-ville, accessible en seulement 10 minutes à pied. Les vues panoramiques exceptionnelles sur la mer Méditerranée et le port de Sant Feliu, ainsi que la luminosité remarquable qui baigne l'ensemble des pièces, font de cette maison un lieu idéal pour profiter de l'art de vivre de la Costa Brava tout au long de l'année.
DISTRIBUTION
La maison est répartie sur deux niveaux, distinguant clairement les espaces de vie des espaces de nuit.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces. L'espace de vie comprend un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant de magnifiques vues sur la Méditerranée et le port de Sant Feliu de Guíxols. Cet espace donne directement accès au jardin, un cadre idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air tout en admirant le paysage.
Ce niveau comprend également une chambre double avec salle de bains privative, des toilettes invités, une buanderie indépendante ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'un accès à une agréable terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer. Deux autres chambres doubles très lumineuses ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter cet étage.
L'agencement de la maison a été conçu pour offrir de beaux volumes, un confort optimal et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et leur environnement, tout en mettant en valeur la lumière naturelle et les vues exceptionnelles.
DÉTAILS
La maison a été conçue pour offrir un confort optimal en toute saison. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation et d'un chauffage par radiateurs au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
Sa distribution fonctionnelle, sa luminosité exceptionnelle et ses vues privilégiées sur la Méditerranée font de cette propriété une opportunité idéale, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
ENVIRONNEMENT
Située dans le prestigieux quartier de Volta de l'Ametller, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et exclusif, à seulement 10 minutes à pied du centre de Sant Feliu de Guíxols. Son excellente situation permet d'accéder facilement à tous les commerces, services, restaurants, à la promenade maritime, aux plages ainsi qu'au célèbre chemin de ronde (Camí de Ronda), l'un des sites les plus emblématiques de la Costa Brava. Gérone se trouve à seulement 30 minutes et Barcelone à un peu plus d'une heure, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié.
En parfait état.
Surface utile: 221 m²
Surface construite: 372 m²
CH: CHG01334813001
ITP : Taux en vigueur. Frais de notaire et d'enregistrement selon le tarif officiel. Non inclus dans le prix.
Numéro d'enregistrement AICAT : 4435
Numéro API : 670
Grand propriétaire : Non
Principales caractéristiques
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372 m²
Oui
Oui
Extres
Vues sur la mer
Terrasse
Climatisation
Chauffage
Certificat énergétique
Consommation d'énergie
Émissions
L'environnement de Sant Feliu de Guixols
Située au cœur de la Costa Brava, Sant Feliu de Guíxols est une ville de la région du Baix Empordà avec plus de 22 000 habitants, les ganxons et les ganxones. Une ville conviviale et proche, qui vit toute l'année avec une bonne qualité de vie. Elle dispose de tous les services et grâce à son climat méditerranéen tempéré, elle est entourée d'un paysage plein de contrastes.
Environnement naturel et sport
Les plages et criques de Sant Feliu de Guíxols sont idéales pour nager, bronzer et se détendre. Mais vous pourrez aussi pratiquer des activités nautiques pour découvrir les fonds marins ou profiter de la mer. Vous pourrez également profiter d'excursions et d'itinéraires le long des sentiers circulaires, de la via ferrata, du massif de l'Ardenya et des Gavarres, idéaux pour les randonnées pédestres et VTT.
Sant Feliu de Guíxols est donc un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et du sport : voile, aviron, basket-ball, football, tennis, canotage, natation, cyclisme, randonnée, arts martiaux, gymnastique et de nombreuses disciplines plus soutenues par leurs clubs et organisations.
Patrimoine et culture
Sant Feliu de Guíxols possède un tissu associatif et un écosystème culturel diversifié et dynamique, qui constituent l'un des moteurs de prospérité sociale, touristique et économique les plus importants de la ville, qui a une longue tradition d'artistes, d'écrivains, de peintres, de céramistes et de musiciens. et compositeurs. Tout au long de l'année, elle accueille un large éventail d'événements, de fêtes populaires et de festivals, parmi lesquels se distingue le Festival International de Porta Ferrada, le festival d'été le plus ancien d'Espagne. L'offre culturelle de la ville est complétée par ses musées et ses salles d'exposition. Le futur Musée Thyssen consolidera Sant Feliu de Guíxols comme lieu de référence culturelle.
Le monastère, la Porta Ferrada, l'Ermita de Sant Elm, le Salvament, le Casino de Constance, les maisons majestueuses et modernistes ne sont que quelques exemples de son riche patrimoine architectural.
Style de vie et services
Sant Feliu de Guíxols n'est pas seulement un très bon endroit où vivre, c'est aussi l'un des meilleurs endroits pour profiter de la vie. Et cela, en partie grâce aux magasins, bars et restaurants, supermarchés et établissements ouverts toute l'année, ainsi qu'au marché municipal quotidien et au marché dominical. La ville compte également des jardins d'enfants, des écoles et instituts, des écoles de musique, de danse et d'art, des clubs, des gymnases et des organisations sportives. Le port et le Yacht Club. Et les soins de santé du CAP et des différents centres médicaux.
