Espectacular casa a cuatro vientos con piscina, cerca del centro de Sant Feliu de Guíxols
850.000€
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Magnífica casa independiente de 420 m², distribuida en tres plantas y rodeada de terrazas, situada cerca del centro de Sant Feliu de Guíxols. Una propiedad singular que destaca por su amplitud, la luminosidad de sus espacios, la calidad de sus acabados y un diseño contemporáneo pensado para ofrecer el máximo confort.
La vivienda se distribuye en dos espacios residenciales independientes, con amplias y luminosas zonas de día, cocinas abiertas, terrazas y una distribución que combina funcionalidad y versatilidad.
DISTRIBUCIÓN
Planta de acceso
La entrada principal da paso a un amplio vestíbulo que comunica con una gran sala polivalente de 55 m², ideal para adaptarla a diferentes usos. Este espacio dispone de dos trasteros, un taller y dos salas técnicas donde se encuentran las instalaciones de climatización, la piscina y las placas solares, entre otros equipamientos.
Desde el vestíbulo, unas escaleras conducen a las dos plantas de vivienda.
Primera planta
Al acceder a esta planta, encontramos un recibidor que da paso a una espectacular zona de día, rodeada de grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural.
El salón, el comedor y la cocina comparten un espacio abierto, elegante y funcional. Una chimenea de bioetanol separa los dos ambientes principales, aportando calidez y personalidad al conjunto.
La zona de estar tiene salida directa a una gran terraza orientada hacia la entrada principal de la casa, ideal para disfrutar del exterior.
La cocina abierta dispone de una gran isla central, una amplia capacidad de almacenamiento y electrodomésticos de alta gama. Completa esta zona una habitación destinada a lavadero, equipada para facilitar las tareas domésticas.
La zona de noche dispone de dos dormitorios dobles y dos baños completos, uno de ellos con vestidor integrado.
Segunda planta
La planta superior mantiene una distribución similar, con una zona de día diáfana que integra el salón, el comedor y la cocina. La chimenea delimita los ambientes y crea un espacio acogedor, luminoso y conectado.
Desde el salón se accede a una gran terraza con vistas despejadas a Sant Feliu de Guíxols, un espacio privilegiado para disfrutar del entorno y de la tranquilidad.
La zona de noche se compone de un dormitorio tipo suite con baño con ducha, un dormitorio doble, un dormitorio individual y otro baño completo. Esta planta también dispone de una habitación destinada a lavadero.
DETALLES
La propiedad destaca por la calidad de los materiales y los equipamientos, seleccionados para ofrecer seguridad, confort y eficiencia energética.
Dispone de persianas de aluminio de seguridad motorizadas y centralizadas, puerta de entrada de alta seguridad, aire acondicionado con sistema inverter y cuatro zonas de climatización independientes en cada planta, dos de día y dos de noche.
También cuenta con hilo musical en las distintas estancias, iluminación de señalización nocturna en los pasillos y baños, carpintería lacada y acristalamientos de calidad.
Las placas solares proporcionan agua caliente sanitaria a las dos viviendas y contribuyen a la eficiencia energética de la propiedad.
En el exterior, las diferentes terrazas rodean la casa y ofrecen espacios para disfrutar del aire libre con comodidad y privacidad.
ENTORNO
Sant Feliu de Guíxols es una de las localidades más emblemáticas de la Costa Brava, conocida por su entorno mediterráneo, sus playas y calas, y una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural.
La ubicación de la casa, cerca del centro, permite disfrutar de la proximidad de los servicios y comercios, combinando la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad y la privacidad de una casa independiente.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, calidad y espacios exteriores, con el valor añadido de disponer de dos viviendas independientes y equipamientos de alto nivel.
Estado de conservación: Bueno.
Superficie construida: 208,2 m²
CH: CHG00450618001
ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. No incluidos en el precio.
Número de registro AICAT: 4435
Número API: 670
Gran tenedor: No.
Características principales
5
Sí
Sí
Extras
Aire acondicionado
Calefacción
Certificado Energético
Consumo de energía
Emisiones
El entorno de Sant Feliu de Guíxols
Situada en el corazón de la Costa Brava, Sant Feliu de Guíxols es una ciudad de la comarca del Baix Empordà con más de 22.000 habitantes, los ganxons y ganxones. Una ciudad amable y cercana, que está viva todo el año con buena calidad de vida. Dispone de todos los servicios y gracias a su clima mediterráneo y templado, está rodeada por un paisaje lleno de contrastes.
Entorno natural y deporte
Las playas y calas de Sant Feliu de Guíxols son ideales para bañarse, tomar el sol y relajarse. Pero también podéis practicar actividades náuticas para descubrir el fondo marino o disfrutar del mar. También se puede disfrutar de excursiones y rutas por los caminos de ronda, la vía ferrata, el macizo de l'Ardenya y las Gavarres, ideales para disfrutar del senderismo y recorridos en bicicleta BTT.
Así pues, Sant Feliu de Guíxols es un lugar idílico para los amantes de la naturaleza y el deporte: vela, remo, baloncesto, fútbol, tenis, paddel, natación, ciclismo, excursionismo, artes marciales, gimnasio y un montón de disciplinas más apoyadas por sus clubes y entidades.
Patrimonio y cultura
Sant Feliu de Guíxols cuenta con un tejido asociativo y con un ecosistema cultural diverso y dinámico, que son uno de los motores de prosperidad social, turística y económica más importantes de la ciudad, que cuenta con una larga tradición de artistas, escritores, pintores, ceramistas, músicos y compositores. A lo largo del año, acoge un gran abanico de eventos, fiestas populares y festivales de los que destaca el Festival Internacional de la Porta Ferrada, el festival de verano más antiguo de España. Completan la oferta cultural de la ciudad, sus museos y salas de exposiciones. El futuro Museo Thyssen consolidará Sant Feliu de Guíxols como lugar de referencia cultural.
El Monasterio, la Porta Ferrada, la Ermita de Sant Elm, el Salvament, el Casino la Constancia, las casas señoriales y las modernistas son sólo algunos ejemplos de su rico patrimonio arquitectónico.
Estilo de vida y servicios
Sant Feliu de Guíxols no sólo es un muy buen sitio para vivir, también es uno de los mejores lugares para disfrutar de la vida. Y esto, en parte, es gracias a los comercios, bares y restaurantes, supermercados y establecimientos que abren todo el año y al mercado municipal diario y al mercado de los domingos. La ciudad también cuenta con guarderías, escuelas e institutos, escuelas de música, de danza y de arte, clubes, gimnasios y entidades deportivas. El puerto y el Club Náutico. Y la atención sanitaria del CAP y de distintos centros médicos.
