Superbe propriété située au cœur du centre historique de Santa Cristina d’Aro.

Cette spectaculaire propriété, située au cœur du centre historique de Santa Cristina d'Aro, est une résidence exceptionnelle qui se distingue par ses grandes dimensions, son intimité et son emplacement privilégié, combinant la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité de tous les services essentiels. Édifiée sur un terrain de 2.239 m², cette magnifique maison offre des espaces vastes, lumineux et polyvalents, entourés d'un cadre naturel et urbain unique.

DISTRIBUTION DE LA PROPRIÉTÉ

Le logement est réparti sur quatre niveaux conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée agit comme axe central de la maison et donne accès aux différentes pièces. À ce niveau, on trouve deux chambres doubles, dont une suite, un WC invité, un spacieux salon-salle à manger avec accès direct au jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec bar américain et coin repas. La cuisine communique avec une grande buanderie qui donne accès à un patio intérieur ainsi qu'au jardin, facilitant la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Au premier étage, un grand palier distribue quatre chambres doubles. La suite parentale se distingue par ses dimensions et son confort, avec une salle de bain privative complète équipée d'une baignoire, un dressing et un balcon offrant une agréable vue sur l'église de Santa Cristina d'Aro. Les autres chambres, toutes doubles, bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et offrent des espaces spacieux et confortables.

Le dernier étage est dédié à une grande salle polyvalente offrant de multiples possibilités d'utilisation : salon, bureau, salle de jeux ou espace pour invités. Ce niveau dispose également d'une salle de bain complète et d'un accès à un balcon avec de magnifiques vues panoramiques sur le village et les montagnes environnantes de Santa Cristina d'Aro.

Enfin, le sous-sol complète la propriété avec un vaste garage, une salle de bain complète, un sauna privé, un espace cave à vin et une salle des machines, apportant fonctionnalité et espaces pensés pour le bien-être et le rangement.

EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS

L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Le vaste jardin privé offre des espaces idéaux pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, avec une piscine privée, une zone barbecue parfaite pour les réunions familiales et les célébrations, ainsi qu'une grande parcelle attenante de 1.516 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation, comme espace de loisirs, potager, zone sportive ou futures extensions.

En termes de prestations, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la climatisation et d'un chauffage au sol, un ensemble de systèmes garantissant une haute efficacité énergétique et un confort exceptionnel tout au long de l'année.

ENVIRONNEMENT

Santa Cristina d'Aro est l'une des communes les plus prisées du Baix Empordà grâce à sa qualité de vie, son environnement naturel et son excellente situation entre mer et montagne. La commune offre une atmosphère paisible et familiale, entourée de forêts, de sentiers de randonnée et d'espaces naturels, tout en étant à seulement quelques minutes des plages et criques prestigieuses de la Costa Brava.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique du village, permettant d'accéder à pied aux commerces, restaurants, écoles et services essentiels. De plus, sa proximité avec des localités telles que Sant Feliu de Guíxols, Platja d'Aro et Gérone, ainsi que ses excellentes connexions routières, font de cette résidence un choix idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire exclusive dans l'une des zones les plus attractives de la Costa Brava.

CH:G00248514001