Immeuble de 211 m² situé rue major à sant feliu de guíxols
325.000€
211 m²
IMMEUBLE DE 211 M² SITUÉ RUE MAJOR À SANT FELIU DE GUÍXOLS
Il s'agit d'un immeuble mitoyen de 211 m², bénéficiant d'un emplacement imbattable en plein centre de Sant Feliu de Guíxols.
DISTRIBUTION
Le rez-de-chaussée, d'une surface construite de 61 m², abrite un local commercial qui servait auparavant de bureaux. Cet espace dispose d'un accès direct depuis la rue et conserve un fort potentiel pour divers usages commerciaux ou professionnels.
Les étages supérieurs —premier, deuxième et troisième— ont chacun une surface construite de 50 m². Au premier étage se trouve un patio intérieur qui apporte lumière et ventilation naturelle à l'espace, tandis qu'au deuxième et au troisième étage, le vide du patio continue d'offrir clarté et connexion visuelle entre les niveaux.
Chaque étage dispose de grandes fenêtres en façade qui assurent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces lumineux et spacieux. De plus, chaque niveau est équipé d'une salle de bain complète, offrant confort et fonctionnalité, que ce soit pour un usage résidentiel ou autre.
L'immeuble présente une structure polyvalente avec de nombreuses possibilités de redistribution ou de rénovation, idéal pour des investisseurs ou promoteurs souhaitant lui donner une nouvelle vie résidentielle, mixte ou tertiaire.
DÉTAILS
L'immeuble est en bon état de conservation, avec une structure solide et des espaces bien agencés. Il bénéficie d'un excellent emplacement, dans un quartier disposant de tous les services à proximité et de bonnes connexions avec le reste de la ville. L'intérieur est très lumineux grâce aux grandes fenêtres de chaque étage et à la présence d'un patio intérieur qui favorise à la fois la lumière naturelle et la ventilation. Cette combinaison d'éléments rend les espaces agréables, lumineux et fonctionnels. En outre, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'usage et de réaménagement, ce qui en fait un excellent choix pour un projet résidentiel, mixte ou professionnel.
ENVIRONNEMENT
Sant Feliu de Guíxols est une commune de la région du Baix Empordà, dans la province de Gérone, où l'on trouve certaines des plus belles plages de la Costa Brava. Elle se situe à seulement 30 km de la ville de Gérone et à 80 km de Barcelone.
Principales caractéristiques
211 m²
Extres
Climatisation
Certificat énergétique
Consommation d'énergie
Émissions
L'environnement de Sant Feliu de Guixols
Située au cœur de la Costa Brava, Sant Feliu de Guíxols est une ville de la région du Baix Empordà avec plus de 22 000 habitants, les ganxons et les ganxones. Une ville conviviale et proche, qui vit toute l'année avec une bonne qualité de vie. Elle dispose de tous les services et grâce à son climat méditerranéen tempéré, elle est entourée d'un paysage plein de contrastes.
Environnement naturel et sport
Les plages et criques de Sant Feliu de Guíxols sont idéales pour nager, bronzer et se détendre. Mais vous pourrez aussi pratiquer des activités nautiques pour découvrir les fonds marins ou profiter de la mer. Vous pourrez également profiter d'excursions et d'itinéraires le long des sentiers circulaires, de la via ferrata, du massif de l'Ardenya et des Gavarres, idéaux pour les randonnées pédestres et VTT.
Sant Feliu de Guíxols est donc un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et du sport : voile, aviron, basket-ball, football, tennis, canotage, natation, cyclisme, randonnée, arts martiaux, gymnastique et de nombreuses disciplines plus soutenues par leurs clubs et organisations.
Patrimoine et culture
Sant Feliu de Guíxols possède un tissu associatif et un écosystème culturel diversifié et dynamique, qui constituent l'un des moteurs de prospérité sociale, touristique et économique les plus importants de la ville, qui a une longue tradition d'artistes, d'écrivains, de peintres, de céramistes et de musiciens. et compositeurs. Tout au long de l'année, elle accueille un large éventail d'événements, de fêtes populaires et de festivals, parmi lesquels se distingue le Festival International de Porta Ferrada, le festival d'été le plus ancien d'Espagne. L'offre culturelle de la ville est complétée par ses musées et ses salles d'exposition. Le futur Musée Thyssen consolidera Sant Feliu de Guíxols comme lieu de référence culturelle.
Le monastère, la Porta Ferrada, l'Ermita de Sant Elm, le Salvament, le Casino de Constance, les maisons majestueuses et modernistes ne sont que quelques exemples de son riche patrimoine architectural.
Style de vie et services
Sant Feliu de Guíxols n'est pas seulement un très bon endroit où vivre, c'est aussi l'un des meilleurs endroits pour profiter de la vie. Et cela, en partie grâce aux magasins, bars et restaurants, supermarchés et établissements ouverts toute l'année, ainsi qu'au marché municipal quotidien et au marché dominical. La ville compte également des jardins d'enfants, des écoles et instituts, des écoles de musique, de danse et d'art, des clubs, des gymnases et des organisations sportives. Le port et le Yacht Club. Et les soins de santé du CAP et des différents centres médicaux.
