Edifici de 211 m2 construïts ubicat al carrer major de sant feliu de guíxols
325.000€
211 m²
Es tracta d'un edifici de 211 m2 entre mitgeres, amb una ubicació immillorable, a ple centre de Sant Feliu de Guíxols.
DISTRIBUCIÓ
La superfície construïda de la planta baixa és de 61 m², i acull un local comercial que antigament havia funcionat com a oficines. Aquest espai disposa d'un accés directe des del carrer i manté el potencial per a múltiples usos comercials o professionals.
Les plantes superiors; primera, segona i tercera, tenen una superfície construïda de 50 m² cadascuna. A la primera planta, es troba un pati interior que proporciona llum i ventilació natural a l'espai, mentre que a la segona i tercera planta hi ha el buit del pati, que continua oferint claredat i connexió visual entre nivells.
Cada planta disposa de grans finestrals a façana que garanteixen una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia, creant ambients amplis i lluminosos. Així mateix, cada planta compta amb un bany complet, aportant funcionalitat i comoditat, tant per a ús residencial com per a altres possibles usos.
L'edifici ofereix una estructura versàtil amb múltiples possibilitats de redistribució o rehabilitació, ideal per a inversors o promotors que vulguin donar-li un nou ús residencial, mixt o terciari.
DETALLS
Es tracta d'un edifici en bon estat de conservació, amb una estructura sòlida i espais ben resolts. Està molt ben ubicat, en una zona amb tots els serveis a l'abast i bones connexions amb la resta de la ciutat. L'interior gaudeix de molta llum natural gràcies als grans finestrals de cada planta i a la presència d'un pati interior que afavoreix tant la il·luminació com la ventilació. Aquesta combinació d'elements fa que els espais siguin agradables, lluminosos i funcionals. A més, l'edifici ofereix moltes possibilitats d'ús i redistribució, convertint-lo en una opció ideal tant per a projecte residencial com per a ús mixt o professional.
ENTORN
Sant Feliu de Guíxols és un municipi de la comarca del Baix Empordà, a la província de Girona, on podem trobar les platges més boniques de la Costa Brava. Es troba a tan sols 30 km de la ciutat de Girona i a 80 km de la ciutat de Barcelona.
Característiques principals
211 m²
Extres
Aire Acondicionat
Certificat Energètic
Consum d'energia
Emissions
L'entorn de Sant Feliu de Guíxols
Situada al cor de la Costa Brava, Sant Feliu de Guíxols és una ciutat de la comarca del Baix Empordà amb més de 22.000 habitants, els ganxons i les ganxones. Una ciutat amable i propera, que és viva tot l'any amb bona qualitat de vida. Disposa de tots els serveis i gràcies al seu clima mediterrani i temperat, està envoltada d'un paisatge ple de contrastos.
Entorn natural i esport
Les platges i les cales de Sant Feliu de Guíxols són ideals per banyar-se, per prendre el sol i relaxar-se. Però també hi podeu practicar activitats nàutiques per descobrir el fons marí o gaudir del mar. També es pot gaudir d'excursions i rutes pels camins de ronda, la via ferrada, el massís de l'Ardenya i les Gavarres, ideals per gaudir del senderisme i recurreguts amb bicicleta BTT.
Així doncs, Sant Feliu de Guíxols és un lloc idíl·lic pels amants de la natura i l'esport: vela, rem, bàsquet, futbol, tennis, paddel, natació, ciclisme, excursionisme, arts marcials, gimnàs i un munt de disciplines més recolzades pels seus clubs i entitats.
Patrimoni i cultura
Sant Feliu de Guíxols compta amb un teixit associatiu i amb un ecosistema cultural divers i dinàmic, que són un dels motors de prosperitat social, turística i econòmica més importants de la ciutat, que compta amb una llarga tradició d'artistes, escriptors, pintors, ceramistes, músics i compositors. Al llarg de l'any, acull un gran ventall d'esdeveniments, festes populars i festivals dels quals destaca el Festival Internacional de la Porta Ferrada, el festival d’estiu més antic d’Espanya. Completen l'oferta cultural de la ciutat, els seus museus i sales d'exposicions. El futur Museu Thyssen consolidarà Sant Feliu de Guíxols com a indret de referència cultural.
El Monestir, la Porta Ferrada, l'Ermita de Sant Elm, el Salvament, el Casino la Constància, les cases senyorials i les modernistes són només alguns exemples del seu ric patrimoni arquitectònic.
Estil de vida i serveis
Sant Feliu de Guíxols no només és un molt bon lloc per viure, també és un dels millors indrets per gaudir de la vida. I això, en part, és gràcies als comerços, bars i restaurants, supermercats i establiments que obren tot l'any i al mercat municipal diari i al mercat dels diumenges. La ciutat també compta amb llars d'infants, escoles i instituts, escoles de música, de dansa i d'art, clubs, gimnassos i entitats esportives. El port i el Club Nàutic. I l'atenció sanitària del CAP i de diferents centres mèdics.
