Maison emblématique avec vue sur la mer à une minute de la plage de Palamós
1.000.000€
5
3
175 m²
Une opportunité unique d'acquérir l'une des propriétés les plus emblématiques de Palamós : la prestigieuse Casa del Doctor, une demeure historique au caractère noble et dotée d'une forte identité au sein de la ville.
Cette spectaculaire maison avec vue sur la mer est chaleureuse, spacieuse et idéalement située au cœur de Palamós, à seulement une minute à pied de la plage. Une propriété confortable, très fonctionnelle et d'une grande amplitude, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et un emplacement absolument privilégié sur la Costa Brava pour en profiter tout au long de l'année.
AGENCEMENT
La maison se distingue par une organisation très équilibrée, structurée sur deux étages qui optimisent chaque espace au maximum.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un élégant hall d'accueil équipé d'un placard de grande qualité, fabriqué sur mesure par un menuisier renommé de la ville. On accède ensuite à la salle à manger principale, un espace chaleureux grâce à sa cheminée, qui intègre une cuisine ouverte très fonctionnelle et donne un accès direct à un joli patio privé, ainsi qu'à une salle d'eau commune pratique avec douche. Depuis cette même salle à manger, on accède de manière interne et très commode au garage de la propriété, pouvant accueillir deux voitures. Ce rez-de-chaussée est complété par une deuxième salle à manger indépendante, également équipée d'une cheminée, idéale pour les réunions, des toilettes de courtoisie, un petit bureau parfait pour le travail ou les études, et une chambre double avec placards intégrés connectée directement à une chambre simple plus petite.
Accessible par un escalier, le premier étage est principalement dédié au repos et à la contemplation de la vue. À ce niveau se trouvent deux chambres doubles avec placards intégrés, dont une particulièrement spacieuse offrant une vue magnifique sur la mer, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire. L'agencement de cet étage supérieur est complété par une chambre simple et une autre très grande chambre, dotée d'une grande capacité de rangement grâce à ses nombreux placards intégrés ; ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse indépendante avec vue sur la mer, depuis laquelle on accède également de façon pratique à l'espace buanderie.
DÉTAILS
Cette propriété se distingue par ses grands volumes, le caractère singulier que lui confère son histoire et la polyvalence de ses espaces, tels que ses deux salles à manger avec cheminée ou la grande terrasse du premier étage, qui devient un belvédère privé exceptionnel avec vue directe sur la mer.
La maison est entièrement équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'excellentes menuiseries qui garantissent un magnifique isolement thermique et acoustique, assurant un confort maximal tant en été qu'en hiver. Une distribution confortable qui profite au maximum de chaque mètre carré pour offrir bien-être et praticité dans une demeure véritablement spectaculaire.
Valeur ajoutée : la réglementation urbanistique locale autorise la construction d'un étage supplémentaire, offrant une excellente opportunité d'agrandissement et de valorisation d'une propriété déjà exceptionnelle.
ENVIRONNEMENT
Bénéficiant d'une situation enviable au bord de la mer à Palamós, la maison permet de profiter de tous les avantages de vivre à deux pas des commerces, des restaurants et des services essentiels de la ville. La plage et la promenade maritime se trouvent à seulement une minute à pied, permettant de se connecter instantanément avec la mer et de vivre pleinement l'essence de la Costa Brava.
De plus, son excellent emplacement offre une très bonne connexion avec le reste du Baix Empordà, Gérone et Barcelone, faisant de cette propriété une opportunité unique et très attractive tant pour une résidence principale que secondaire.
En bon état.
Surface utile 170.75 m²
Surface construite 175m²
CH: G00529526001
ITP: Taux en vigueur. Frais de notaire et d'enregistrement selon barème. Non inclus dans le prix.
Numéro de Registre
AICAT 4435
Numéro API 670
Grand propriétaire : Non
Principales caractéristiques
5
175 m²
Extres
Vues sur la mer
Terrasse
Climatisation
Chauffage
Certificat énergétique
Consommation d'énergie
Émissions
L'environnement de Sant Feliu de Guixols
Située au cœur de la Costa Brava, Sant Feliu de Guíxols est une ville de la région du Baix Empordà avec plus de 22 000 habitants, les ganxons et les ganxones. Une ville conviviale et proche, qui vit toute l'année avec une bonne qualité de vie. Elle dispose de tous les services et grâce à son climat méditerranéen tempéré, elle est entourée d'un paysage plein de contrastes.
Environnement naturel et sport
Les plages et criques de Sant Feliu de Guíxols sont idéales pour nager, bronzer et se détendre. Mais vous pourrez aussi pratiquer des activités nautiques pour découvrir les fonds marins ou profiter de la mer. Vous pourrez également profiter d'excursions et d'itinéraires le long des sentiers circulaires, de la via ferrata, du massif de l'Ardenya et des Gavarres, idéaux pour les randonnées pédestres et VTT.
Sant Feliu de Guíxols est donc un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et du sport : voile, aviron, basket-ball, football, tennis, canotage, natation, cyclisme, randonnée, arts martiaux, gymnastique et de nombreuses disciplines plus soutenues par leurs clubs et organisations.
Patrimoine et culture
Sant Feliu de Guíxols possède un tissu associatif et un écosystème culturel diversifié et dynamique, qui constituent l'un des moteurs de prospérité sociale, touristique et économique les plus importants de la ville, qui a une longue tradition d'artistes, d'écrivains, de peintres, de céramistes et de musiciens. et compositeurs. Tout au long de l'année, elle accueille un large éventail d'événements, de fêtes populaires et de festivals, parmi lesquels se distingue le Festival International de Porta Ferrada, le festival d'été le plus ancien d'Espagne. L'offre culturelle de la ville est complétée par ses musées et ses salles d'exposition. Le futur Musée Thyssen consolidera Sant Feliu de Guíxols comme lieu de référence culturelle.
Le monastère, la Porta Ferrada, l'Ermita de Sant Elm, le Salvament, le Casino de Constance, les maisons majestueuses et modernistes ne sont que quelques exemples de son riche patrimoine architectural.
Style de vie et services
Sant Feliu de Guíxols n'est pas seulement un très bon endroit où vivre, c'est aussi l'un des meilleurs endroits pour profiter de la vie. Et cela, en partie grâce aux magasins, bars et restaurants, supermarchés et établissements ouverts toute l'année, ainsi qu'au marché municipal quotidien et au marché dominical. La ville compte également des jardins d'enfants, des écoles et instituts, des écoles de musique, de danse et d'art, des clubs, des gymnases et des organisations sportives. Le port et le Yacht Club. Et les soins de santé du CAP et des différents centres médicaux.
