Descripció de l'immoble

La Casa Traschler: Una majestuosa propietat al cor de Sant Feliu de Guíxols

La finca que conté la Casa Traschler es troba en un entorn completament privilegiat. Situada a la cantonada entre els carrers Hospital i Antoni Capmany al centre del poble de Sant Feliu de Guíxols. Antigament, era coneguda pel nom de “Casa Bordas” i els seus orígens responen al creixement urbanístic burgès causat per l’expansió econòmica de finals del segle XIX i principis del XX.

La parcel·la compta amb una superfície total de 1389m2 i s’hi poden trobar tres edificacions al seu interior: la propietat principal -La Casa Traschler-, que presenta un total de 1035,04m2 construïts en la seva totalitat de planta baixa i tres pisos; un garatge de 47,97m2 situat a l’extrem Oest de la parcel·la amb accés al carrer Antoni Capmany; i un edifici annex de 36,56m2 que serveix per dur-hi a terme activitats complementàries a les de la propietat principal i que es troba al ben mig de la part central de la parcel·la, adossat a la mitgera que llinda al nord. Finalment, la parcel·la compta amb una preciosa zona enjardinada de 1228,89m2.

L’accés a la Casa Traschler es fa pel carrer Hospital on hi trobem dos accessos independents. El primer, a mà esquerra, ens condueix a la part noble de la propietat, composta per la planta baixa i la primera planta. El segon accés, a mà dreta, ens dirigeix als 4 apartaments distribuïts entre la segona i tercera planta, amb un total de 2 pisos per planta.

L’habitatge principal de la finca compta de planta baixa -incloent-hi un local comercial amb entrada pel carrer Hospital- i primera planta. La planta baixa- o zona de dia- es caracteritza per contenir-hi estances de saló, menjador i sales d’estar molt senyorials, i una ampla cuina amb sortida al porxo que dóna a la gran zona de jardí -d’ús privatiu per a aquest habitatge- amb accés a un espai subterrani de bodegues. A la planta superior d’aquest dúplex hi trobem un distribuïdor que condueix als diferents dormitoris i suites. En aquesta planta hi trobem una fantàstica galeria amb vistes al majestuós jardí floral.

Cada apartament del segon nivell presenta una terrassa exterior i molt íntima des d’on es gaudeix de les precioses vistes al jardí de la propietat. I, finalment, a sobre del tercer nivell hi ha una terrassa d’ús comunitari equipada de trasters/rentadors.

La propietat destaca per considerar-se una obra d’arquitectura burgesa i, per tant, de gran interès arquitectònic i artístic de clares tendències neoclàssiques. Els elements que més destaquen a la construcció són l’ús de la pedra treballada situada a la planta baixa que dóna al carrer Hospital i el balcó corregut, que ocupa part de les dues façanes, i entrega una importància major a la cantonada de l’edifici. El jardí interior de la finca és impressionant per tractar-se d’un espai verd tan gran en mig del poble.

A més, podem afirmar que l’edificació segueix els cànons arquitectònics de l’època, doncs l’estructura i disposició de la casa es distribueixen a partir d’una escala central, molt senyorial, que s’encarrega d’organitzar els espais fins a les dues primeres plantes. Aquestes es caracteritzen per un estil noble, decorades a partir de mosaics hidràulics, rajoles decoratives i pintures a les parets i als sostres.

La finca està protegida per considerar-se un edifici d’interès, per tant, hi ha certs elements protegits com els balcons, les baranes, les cornises, els elements ornamentals, el coronament de la coberta i altres elements situats a la façana. Però, conservant els elements anteriors, la propietat presenta l’oportunitat de ser reformada i ampliada per construir-hi un complex residencial de gran categoria. En concret, es podria dur a terme una nova edificació, és a dir, un edifici de fins a 3 plantes amb 2 habitatges per planta, a l’extrem on hi ha l’edifici del garatge. A més, es pot realitzar una rehabilitació integral i completa de l’edifici històric i condicionar-lo amb les millors prestacions per a arribar-hi a construir fins a un total de 10 habitatges independents, incloent-hi l’actual local comercial que dóna al carrer Hospital. Finalment, es pot dur a terme una rehabilitació profunda i un sanejament de l’edifici annex; una modernització del pati, conservant els elements més emblemàtics, que suposaria convertir-lo en un espai de temàtica a escollir i completament polivalent que augmentaria, encara més, el valor comunitari total de la finca després de la intervenció. Ref 4261

Característiques

Característiques principals

  • 6 habitacions
  • 4 banys
  • 1119 m²
  • Jardí

Extres

  • Rentador
  • Garatge

Certificat energètic

F
216.00
Consum d'energia
E
45.00
Emissions

L'entorn

Sant Feliu de Guíxols és una població empordanesa situada al cor de la Costa Brava que, gràcies al seu clima temperat, està envoltada d'un paisatge ple de contrastos.

Una ciutat amable i propera, que és viva tot l'any i té una oferta d'activitats rica i molt variada; municipi amb qualitat de vida que disposa de tots els serveis i que, gràcies a l'hospitalitat dels seus habitants i sense perdre l'esperit de poble de mar, s'ha convertit en ciutat d'acollida.

  • Escoles
  • Instituts
  • Platges
  • Restaurants
  • Esports

Ubicació

Finançament

Calcula aquí una quota aproximada

Has d'introduir una quantitat final vàlida a finançar
anys
Has d'introduir una quantitat vàlida d'anys
%
Has d'introduir un tipus d'interès vàlid
€ al mes

* La quota mensual és totalment orientativa i no vinculant.