Descripción del inmueble

La Casa Traschler: Una majestuosa propiedad en el corazón de Sant Feliu de Guíxols

La finca que contiene la Casa Traschler se encuentra en un entorno completamente privilegiado. Situada en la esquina entre las calles Hospital y Antoni Capmany en el centro del pueblo de Sant Feliu de Guíxols. Antiguamente, era conocida por el nombre de "Casa Bordas" y sus orígenes responden al crecimiento urbanístico burgués causado por la expansión económica de finales del siglo XIX y principios del XX.

La parcela cuenta con una superficie total de 1389m2 y se pueden encontrar tres edificaciones en su interior: la propiedad principal -La Casa Traschler-, que presenta un total de 1035,04m2 construidos en su totalidad de planta baja y tres pisos; un garaje de 47,97m2 situado en el extremo Oeste de la parcela con acceso a la calle Antoni Capmany; y un edificio anexo de 36,56m2 que sirve para llevar a cabo actividades complementarias a las de la propiedad principal y que se encuentra en medio de la parte central de la parcela, adosado a la medianera que linda al norte. Finalmente, la parcela cuenta con una preciosa zona ajardinada de 1228,89m2.

El acceso a la Casa Traschler se hace por la calle Hospital donde encontramos dos accesos independientes. El primero, a mano izquierda, nos conduce a la parte noble de la propiedad, compuesta por la planta baja y la primera planta. El segundo acceso, a mano derecha, nos dirige a los 4 apartamentos distribuidos entre la segunda y tercera planta, con un total de 2 pisos por planta.

La vivienda principal de la finca cuenta de planta baja -incluyendo un local comercial con entrada por la calle Hospital- y primera planta. La planta baja- o zona de día- se caracteriza por contener en ella estancias de salón, comedor y salas de estar muy señoriales, y una amplia cocina con salida al porche que da a la gran zona de jardín -de uso privativo para a este vivienda- con acceso a un espacio subterráneo de bodegas. En la planta superior de este dúplex encontramos un distribuidor que conduce a los diferentes dormitorios y suites. En esta planta encontramos una fantástica galería con vistas al majestuoso jardín floral.

Cada apartamento del segundo nivel presenta una terraza exterior y muy íntima desde donde se disfruta de las preciosas vistas al jardín de la propiedad. Y, finalmente, encima del tercer nivel hay una terraza de uso comunitario equipada de trasteros / lavaderos.

La propiedad destaca por considerarse una obra de arquitectura burguesa y, por tanto, de gran interés arquitectónico y artístico de claras tendencias neoclásicas. Los elementos que más destacan de la construcción son el uso de la piedra trabajada situada en la planta baja que da a la calle Hospital y el balcón corrido, que ocupa parte de las dos fachadas, y entrega una importancia mayor en la esquina del edificio. El jardín interior de la finca es impresionante por tratarse de un espacio verde tan grande en medio del pueblo.

Además, podemos afirmar que la edificación sigue los cánones arquitectónicos de la época, pues la estructura y disposición de la casa se distribuyen a partir de una escalera central, muy señorial, que se encarga de organizar los espacios hasta en las dos primeras plantas. Estas se caracterizan por un estilo noble, decoradas a partir de mosaicos hidráulicos, azulejos decorativos y pinturas en las paredes y los techos.

La finca está protegida por considerarse un edificio de interés, por lo tanto, hay ciertos elementos protegidos como los balcones, las barandillas, las cornisas, los elementos ornamentales, el coronamiento de la cubierta y otros elementos situados en la fachada. Pero, conservando los elementos anteriores, la propiedad presenta la oportunidad de ser reformada y ampliada para construir un complejo residencial de gran categoría. En concreto, se podría llevar a cabo una nueva edificación, es decir, un edificio de hasta 3 plantas con 2 viviendas por planta, en el extremo donde está el edificio del garaje. Además, se puede realizar una rehabilitación integral y completa del edificio histórico y acondicionarlo con las mejores prestaciones para llegar a construir hasta un total de 10 viviendas independientes, incluyendo el actual local comercial que da en la calle Hospital. Finalmente, se puede llevar a cabo una rehabilitación profunda y un saneamiento del edificio anexo; una modernización del patio, conservando los elementos más emblemáticos, que supondría convertirlo en un espacio de temática a elegir y completamente polivalente que aumentaría, aún más, el valor comunitario total de la finca después de la intervención

ref 4261

Características

Características principales

  • 6 habitaciones
  • 4 baños
  • 1119 m²
  • Jardín

Extras

  • Lavadero
  • Garaje

Certificado energético

F
216.00
Consumo de energía
E
45.00
Emisiones

El entorno

Sant Feliu de Guíxols es una ciudad situada en el corazón de la Costa Brava. Gracias a su clima mediterráneo, goza de una temperatura suave y agradable todo el año.

Una ciudad amable y próxima, con una oferta de actividades rica y variada durante todo el año. En definitiva, un municipio con calidad de vida, que dispone de todos los servicios y que, gracias a la hospitalidad de sus habitantes y sin perder el encanto de pueblo de pescadores, se ha convertido en una ciudad de acogida.

  • Escuelas
  • Institutos
  • Playas
  • Restaurantes
  • Deportes

Ubicación

Financiamiento

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